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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 138 m²
Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste ap...
30 Rue Mal de Lattre de Tassigny 33120 Arcachon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
11 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 77 Crs Hericart De Thury | 1 091 000 € | 134 m² | 8 142 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 1 254 111 € | 117 m² | 10 719 € |
| 26/11/2024 | 1b Pl Roger Expert | 981 000 € | 124 m² | 7 911 € |
| 15/11/2024 | 219 Bd De La Plage | 1 369 000 € | 148 m² | 9 250 € |
| 15/11/2024 | 223 Bd De La Plage | 2 879 200 € | 110 m² | 26 175 € |
| 02/05/2024 | 50 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 2 185 000 € | 146 m² | 14 966 € |
| 31/01/2024 | 11 Bd Marechal Leclerc | 1 500 000 € | 138 m² | 10 870 € |
| 12/01/2024 | 125 Bd De La Plage | 1 775 250 € | 139 m² | 12 772 € |
| 08/01/2024 | 281 Bd De La Plage | 1 674 000 € | 122 m² | 13 721 € |
| 12/05/2023 | 219 Bd De La Plage | 1 267 400 € | 112 m² | 11 316 € |
| 22/03/2023 | 1 Rue Hovy | 996 000 € | 116 m² | 8 586 € |