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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Arcachon Proche Centre - Sublime T3 Vue bassin - 88.17m²Au dernier étage sans ascenseur d'une belle Arcachonnaise des années 1900, laissez-vous séduire par ce T3 traversant Nord/Su...
253 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 73 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 743 880 € | 107 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 807 120 € | 171 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 241 317 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 949 800 € | 313 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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600 000 € | 7 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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575 850 € | 6 398 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCACHON
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575 850 € | 6 398 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 28/05/2025 | 37 Av Victoria | 684 000 € | 96 m² | 7 125 € |
| 26/05/2025 | 33 Bd Marechal Leclerc | 700 000 € | 97 m² | 7 216 € |
| 26/05/2025 | 33 Crs Tartas | 500 000 € | 97 m² | 5 155 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 22/04/2025 | 53 Av Gambetta | 594 500 € | 104 m² | 5 716 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 24/02/2025 | 17 All Sarramea | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 11/02/2025 | 253ter Bd De La Plage | 1 265 000 € | 89 m² | 14 213 € |
| 23/01/2025 | 19 Bd Marechal Leclerc | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 23/01/2025 | 51 Av Du Parc | 1 595 640 € | 105 m² | 15 197 € |
| 08/01/2025 | 17c Rue St Elme | 390 600 € | 89 m² | 4 389 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Sebastopol | 697 000 € | 76 m² | 9 171 € |
| 26/12/2024 | 4 Pl Des Marquises | 553 000 € | 70 m² | 7 900 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Sebastopol | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |