298 092 €
T4
76 m²
ARC SUR TILLE
21560
+43%
vs marché
3 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 092 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
ARC SUR TILLE (21560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 092 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 195 €
Prix net vendeur
283 897 €
Frais de notaire
+21 297 €
Émoluments
3 198 €
Droits & taxes
16 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 389 €
Capital à emprunter
319 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 030 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
10 032 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARC SUR TILLE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARC SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARC SUR TILLE
|
296 957 € | 3 263 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
300 434 € | 3 338 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
302 242 € | 3 215 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
291 662 € | 3 838 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTERNON
|
306 000 € | 3 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
290 152 € | 3 224 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
306 162 € | 3 827 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
306 162 € | 3 827 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTERNON
|
290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
307 532 € | 3 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
307 532 € | 3 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
309 703 € | 3 330 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
279 406 € | 3 537 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
279 406 € | 3 537 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
278 494 € | 3 165 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 19 Rue Des Pres Pillot | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 09/12/2024 | 2b Rue De La Rigole | 242 000 € | 69 m² | 3 507 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue De La Roulotte | 175 793 € | 95 m² | 1 850 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Chezeaux | 263 300 € | 88 m² | 2 992 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Du Bief | 276 350 € | 89 m² | 3 105 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue De La Distillerie | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 11/03/2024 | 31 Rue De Dijon | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Cras | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue De La Planche | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 25/08/2023 | 19 Rue Des Chezeaux | 286 300 € | 78 m² | 3 671 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Jean Baptiste Legros | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |