15 000 €
T4
95 m²
ARC EN BARROIS
52210
-85%
vs marché
158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
ARC EN BARROIS (52210) • Arc-en-Barrois
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-714 €
Prix net vendeur
14 286 €
Frais de notaire
+2 642 €
Émoluments
450 €
Droits & taxes
842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 642 €
Capital à emprunter
17 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,60%
12 540 €/an
Rendement net
52,70%
après charges
Cashflow
+617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARC EN BARROIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 42 Rue Anatole Gabeur | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Petit Bourg | 74 000 € | 111 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue De L Esperance | 94 500 € | 78 m² | 1 212 € |
| 05/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Chaufourt | 67 500 € | 105 m² | 643 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue Du Docteur Chaufourt | 52 000 € | 112 m² | 464 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Du Val Dieu | 105 500 € | 106 m² | 995 € |
| 21/12/2023 | 5 Rte De Langres | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Auguste Huvig | 25 000 € | 81 m² | 309 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Jacques Apap | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De Giey Aujon A Montrot | 74 500 € | 96 m² | 776 € |