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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Idéal investisseur ! Maison à rénover entièrement comprenant quatre pièces combles aménageables, un terrain attenant et un terrain non attenant. N'hésitez pas à me contacter pour p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 859 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ARC EN BARROIS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 42 Rue Anatole Gabeur | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Petit Bourg | 74 000 € | 111 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue De L Esperance | 94 500 € | 78 m² | 1 212 € |
| 05/07/2024 | 33 Rue Du Docteur Chaufourt | 67 500 € | 105 m² | 643 € |
| 02/07/2024 | 21 Rue Du Docteur Chaufourt | 52 000 € | 112 m² | 464 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Du Val Dieu | 105 500 € | 106 m² | 995 € |
| 21/12/2023 | 5 Rte De Langres | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Auguste Huvig | 25 000 € | 81 m² | 309 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Jacques Apap | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De Giey Aujon A Montrot | 74 500 € | 96 m² | 776 € |