330 000 €

T5 127 m²

ARBUISSONNAS 69460

+1% vs marché

2 598 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

330 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 127 m²

ARBUISSONNAS (69460)

Terrain 677 m²

Construction 1948

Calme Terrasse Garage Sous-sol

DPE D 176 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

MaisonUniquement chez Remax ImmoCalade – Maison au Calme avec Fort Potentiel à Salles-Arbuissonnas Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Salles-Arbuisson...

245 Route du Tang 69460 Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais

Probabilité : 70%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 330 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -14 211 €

Prix net vendeur 315 789 €

Frais de notaire +23 485 €

Émoluments 3 504 €

Droits & taxes 18 631 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 353 485 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 353 485 €

Capital à emprunter 353 485 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 225 €/mois	12 803 €/mois	354 900 €	36 764 €	3,15%
10 ans	3 101 €/mois	9 397 €/mois	372 120 €	53 984 €	3,20%
15 ans	2 243 €/mois	6 797 €/mois	403 740 €	85 604 €	3,30%
20 ans	1 829 €/mois	5 542 €/mois	438 960 €	120 824 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 584 €/mois	4 800 €/mois	475 200 €	157 064 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,08%

16 764 €/an

Rendement net

3,22%

après charges

Cashflow

-1 111 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, ARBUISSONNAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ARBUISSONNAS → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ARBUISSONNAS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ODENAS	325 000 €	2 708 €	120 m²	5	Voir
T5 ODENAS	325 000 €	2 390 €	136 m²	5	Voir
T5 ODENAS	325 000 €	2 708 €	120 m²	5	Voir
T5 ODENAS	325 000 €	2 390 €	136 m²	5	Voir
T5 ODENAS	325 000 €	2 708 €	120 m²	5	Voir
T5 LE PERREON	325 000 €	2 708 €	120 m²	5	Voir
T6 ST ETIENNE DES OULLIERES	325 000 €	2 519 €	129 m²	6	Voir
T6 ST ETIENNE DES OULLIERES	325 000 €	2 519 €	129 m²	6	Voir
T5 ODENAS	325 000 €	2 390 €	136 m²	5	Voir
T5 ODENAS	325 000 €	2 390 €	136 m²	5	Voir
T5 ST ETIENNE LA VARENNE	315 000 €	2 172 €	145 m²	5	Voir
T5 ST ETIENNE LA VARENNE	315 000 €	2 172 €	145 m²	5	Voir
T5 ST ETIENNE LA VARENNE	315 000 €	2 172 €	145 m²	5	Voir
T5 ST ETIENNE LA VARENNE	315 000 €	2 172 €	145 m²	5	Voir
T5 ST ETIENNE LA VARENNE	315 000 €	2 172 €	145 m²	5	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/02/2025	324 Rte De Vaux	330 000 €	135 m²	2 444 €
29/08/2024	100 Che Du Cellier	219 000 €	104 m²	2 106 €
26/06/2024	96 Rte Du Sallerin	313 000 €	138 m²	2 268 €
04/04/2024	115 Che Des Aubepines	506 950 €	137 m²	3 700 €
27/03/2024	72 Rue Grande Rue	237 840 €	110 m²	2 162 €
16/02/2024	87 Rue De La Voute	304 240 €	105 m²	2 898 €
22/09/2023	108 Rte De Bussy	410 000 €	137 m²	2 993 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).