168 063 €
Bien
99 m²
ARBOUCAVE
40320
N/A
vs marché
1 698
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
NEUF
ARBOUCAVE (40320)
Calme
Jardin
A Arboucave, grand terrain de 3717 m² viabilisé avec assainissement autonome à prévoir. Situé au calme et légèrement en pente. . Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 063 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 003 €
Prix net vendeur
160 060 €
Frais de notaire
+12 804 €
Émoluments
2 011 €
Droits & taxes
9 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 867 €
Capital à emprunter
180 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 660 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
13 068 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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