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235 700 €
T3 66 m²
ARBONNE LA FORET 77630
Retirée
+11% vs marché
3 571 €/m²

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Maison • 3 pièces • 66 m²

ARBONNE LA FORET (77630)
Terrain 61 m²
Construction 1850
Copropriété 8 lots
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE E 294 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au c½ur du village d'Arbonne-la-Forêt, charmante maison de 65 m² avec deux terrasses et ses jardinets. Une pla...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 235 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 224 €
Prix net vendeur 224 476 €
Frais de notaire +17 222 €
Émoluments 2 628 €
Droits & taxes 13 244 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 922 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 922 €
Capital à emprunter 252 922 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 023 €/mois 9 161 €/mois 253 932 € 26 303 € 3,15%
10 ans 2 219 €/mois 6 724 €/mois 266 280 € 38 651 € 3,20%
15 ans 1 605 €/mois 4 864 €/mois 288 900 € 61 271 € 3,30%
25 ans 1 133 €/mois 3 433 €/mois 339 900 € 112 271 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
8 712 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ARBONNE LA FORET ↘ -6.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ARBONNE LA FORET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aH0W0 Actuel
235 700 € -
#a5v12
235 700 € -
#aFD6i
235 700 € -
#aP7ld
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).