1 055 000 €
T6
172 m²
ARBONNE
64210
-3%
vs marché
6 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 055 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 055 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 577 €
Prix net vendeur
1 014 423 €
Frais de notaire
+71 402 €
Émoluments
10 202 €
Droits & taxes
59 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 126 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 126 402 €
Capital à emprunter
1 126 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 464 €/mois | 40 800 €/mois | 1 130 976 € | 117 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 883 €/mois | 29 948 €/mois | 1 185 960 € | 172 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 1 286 640 € | 272 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 1 404 720 € | 390 959 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 530 600 € | 516 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
22 704 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-5 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARBONNE ↗ +1.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARBONNE
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T6 ARBONNE
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T8 AHETZE
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1 050 000 € | 4 976 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T7 BIDART
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1 040 000 € | 5 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 095 000 € | 6 222 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 095 000 € | 6 222 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 095 000 € | 6 222 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 AHETZE
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1 102 500 € | 6 125 € | 180 m² | 8 | Voir |
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1 102 500 € | 6 159 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 GUETHARY
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995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GUETHARY
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995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GUETHARY
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995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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995 000 € | 6 030 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 ARBONNE
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980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
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980 000 € | 5 000 € | 196 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 17 Che De Mestelaenea | 855 000 € | 149 m² | 5 738 € |
| 30/04/2025 | 2635 Rte De Saint Pee | 1 255 000 € | 170 m² | 7 382 € |
| 03/02/2025 | 24 Che D Iguzkiageria | 1 038 650 € | 186 m² | 5 584 € |
| 17/01/2025 | 245 Rte De Saint Pee | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 24/09/2024 | 11 Che De La Navarre | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 14/06/2024 | 12 Che D Iguzkiageria | 1 241 850 € | 155 m² | 8 012 € |
| 07/05/2024 | 9 Che De La Navarre | 694 750 € | 137 m² | 5 071 € |
| 13/12/2023 | 22 Che De Hurmalaga | 815 900 € | 204 m² | 4 000 € |
| 07/07/2023 | 6 Che D Alhorga | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 20/06/2023 | 8 Che Haietako Larrea | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |