1 890 000 €
T6
232 m²
ARBONNE
64210
+31%
vs marché
8 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 890 000 €
Maison • 6 pièces • 232 m²
ARBONNE (64210)
Terrain
2 419 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 692 €
Prix net vendeur
1 817 308 €
Frais de notaire
+126 472 €
Émoluments
17 901 €
Droits & taxes
107 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 016 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 016 472 €
Capital à emprunter
2 016 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 144 €/mois | 73 164 €/mois | 2 028 096 € | 213 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 734 €/mois | 53 739 €/mois | 2 128 080 € | 313 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 841 €/mois | 38 912 €/mois | 2 311 380 € | 496 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 479 €/mois | 31 755 €/mois | 2 514 960 € | 700 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 134 €/mois | 27 679 €/mois | 2 740 200 € | 925 376 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
30 624 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-10 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARBONNE ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARBONNE
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1 890 000 € | 8 147 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T9 BIDART
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1 975 000 € | 6 810 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 BIDART
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1 975 000 € | 6 810 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 BIDART
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1 975 000 € | 6 810 € | 290 m² | 9 | Voir |
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T9 BIDART
|
1 790 000 € | 6 630 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T8 ARBONNE
|
1 785 000 € | 7 969 € | 224 m² | 8 | Voir |
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T7 ARBONNE
|
1 785 000 € | 7 438 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 BIDART
|
1 750 000 € | 6 604 € | 265 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIDART
|
1 750 000 € | 6 604 € | 265 m² | 7 | Voir |
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T7 BIDART
|
1 750 000 € | 6 604 € | 265 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 All Des Fleurs | 1 557 900 € | 250 m² | 6 232 € |
| 03/02/2025 | 24 Che D Iguzkiageria | 1 038 650 € | 186 m² | 5 584 € |
| 13/12/2023 | 22 Che De Hurmalaga | 815 900 € | 204 m² | 4 000 € |