391 000 €
T3
68 m²
ARBONNE
64210
-22%
vs marché
5 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-20 384 €
Prix net vendeur
370 616 €
Frais de notaire
+27 246 €
Émoluments
4 030 €
Droits & taxes
21 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 246 €
Capital à emprunter
418 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 43 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 63 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 101 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 142 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
8 976 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-1 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARBONNE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ARBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |