573 460 €
T6
113 m²
ARBONNE
64210
-13%
vs marché
5 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 460 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 460 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 694 €
Prix net vendeur
548 766 €
Frais de notaire
+39 465 €
Émoluments
5 738 €
Droits & taxes
32 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 925 €
Capital à emprunter
612 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 326 €/mois | 22 200 €/mois | 615 384 € | 63 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 645 360 € | 93 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 700 200 € | 148 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 761 040 € | 209 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 824 100 € | 272 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
14 916 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BIDART
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Che De Perukain | 835 000 € | 120 m² | 6 958 € |
| 29/04/2025 | 90 Che D Iratze | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 25/03/2025 | 9 Ptr Ptr De Gaztelu | 750 900 € | 108 m² | 6 953 € |
| 29/01/2025 | 4 Che De Borda | 2 710 000 € | 135 m² | 20 074 € |
| 11/12/2024 | 38 Che De Hurmalaga | 630 000 € | 109 m² | 5 780 € |
| 02/08/2024 | 50 Che De Baztan Danza | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 31/07/2024 | 990 Rte De Saint Pee | 825 000 € | 123 m² | 6 707 € |
| 24/07/2024 | 2a Che De Matxintxenborda | 614 970 € | 114 m² | 5 394 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue De Bassilour | 710 000 € | 119 m² | 5 966 € |
| 30/05/2024 | 3 Che Les Bois De Mestelaenea | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 17/04/2024 | 1720 Rte De Saint Pee | 206 331 € | 100 m² | 2 063 € |
| 29/03/2024 | 1030 Rte De Saint Pee | 523 000 € | 131 m² | 3 992 € |
| 18/01/2024 | 26 Rte D Ahetze | 844 850 € | 135 m² | 6 258 € |
| 05/04/2023 | 45 Rte De Saint Pee Rd255 | 780 000 € | 95 m² | 8 211 € |