347 500 €
T3
55 m²
ARBONNE
64210
-14%
vs marché
6 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit347 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 116 €
Prix net vendeur
329 384 €
Frais de notaire
+24 417 €
Émoluments
3 634 €
Droits & taxes
19 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 917 €
Capital à emprunter
371 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
7 260 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-1 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARBONNE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ARBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARBONNE
|
347 500 € | 6 318 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
349 000 € | 6 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
349 000 € | 6 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARBONNE
|
362 840 € | 5 336 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
299 000 € | 4 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 23 Rte Du Bourg | 375 000 € | 75 m² | 5 000 € |
| 02/07/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 26/04/2024 | 1370 Rte De Saint Pee | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |