1 378 000 €
Bien
150 m²
ARBONNE
64210
N/A
vs marché
9 187
€/m²
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Créer un compte gratuit1 378 000 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
301 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située à Arbonne, à quelques minutes de Biarritz, cette maison basque de 140 m² habitables (175 m² utiles) offre un cadre de vie privilégié au cœur du Pays Basque, entre calme rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 619 €
Prix net vendeur
1 312 381 €
Frais de notaire
+91 839 €
Émoluments
13 059 €
Droits & taxes
77 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 469 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 469 839 €
Capital à emprunter
1 469 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 569 €/mois | 53 239 €/mois | 1 475 796 € | 152 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 896 €/mois | 39 079 €/mois | 1 547 520 € | 224 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 1 678 860 € | 356 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 604 €/mois | 23 042 €/mois | 1 824 960 € | 502 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 1 976 100 € | 653 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
19 800 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-7 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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