1 699 500 €
T12
348 m²
ARBONNE
64210
-17%
vs marché
4 884
€/m²
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Créer un compte gratuit1 699 500 €
Maison • 12 pièces • 348 m²
ARBONNE (64210) • Arbonne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 699 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 365 €
Prix net vendeur
1 634 135 €
Frais de notaire
+113 907 €
Émoluments
16 144 €
Droits & taxes
96 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 813 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 813 407 €
Capital à emprunter
1 813 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 675 €/mois | 65 682 €/mois | 1 820 700 € | 188 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 910 €/mois | 48 212 €/mois | 1 909 200 € | 277 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 508 €/mois | 34 873 €/mois | 2 071 440 € | 439 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 382 €/mois | 28 430 €/mois | 2 251 680 € | 619 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 127 €/mois | 24 627 €/mois | 2 438 100 € | 806 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
45 936 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-8 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 12pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 278 à 417 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 11 Che De Haieta | 1 228 000 € | 284 m² | 4 324 € |
| 16/05/2024 | 7 Che Haietako Larrea | 3 950 000 € | 340 m² | 11 618 € |
| 14/05/2024 | 3230 Rte De Saint Pee | 2 836 415 € | 380 m² | 7 464 € |
| 06/06/2023 | 12 Che De Saskoenea | 2 079 100 € | 283 m² | 7 347 € |