139 000 €
T3
82 m²
ARBOIS
39600
+14%
vs marché
1 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
ARBOIS (39600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
10 824 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARBOIS ↘ -0.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ARBOIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 53 Grande Rue | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue De Cesy | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 31/03/2025 | 64 Grande Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue De Courcelles | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 20/12/2024 | 11 Res De La Faiencerie | 147 000 € | 82 m² | 1 793 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue De Cesy | 148 450 € | 91 m² | 1 631 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue Camus | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 08/11/2023 | 14 Rue Jean Jaures | 166 000 € | 72 m² | 2 306 € |
| 20/09/2023 | 39 Rue De Larney | 102 000 € | 73 m² | 1 397 € |
| 04/07/2023 | 35 Rue Du Vieux Chateau | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 28/06/2023 | 25 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |