205 000 €
Immeuble
84 m²
ARBOIS
39600
N/A
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Chalet • 15 pièces • 84 m²
ARBOIS (39600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 088 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Charles Brune | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue De Courcelles | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 04/04/2025 | 2b Rue De Faramand | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 12/02/2025 | 19 Grande Rue | 11 900 € | 80 m² | 149 € |
| 27/01/2025 | 4 All De La Gentillere | 155 300 € | 64 m² | 2 427 € |
| 13/01/2025 | 1 Che De Verleule | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Lyon | 200 350 € | 100 m² | 2 004 € |
| 06/12/2024 | 2 Les Chapons | 178 450 € | 100 m² | 1 785 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Pasteur | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/09/2024 | 9004 Rue De La Bourre | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 18/09/2024 | 12 Rue Du Clair Logis | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 18/09/2024 | 5b Clair Logis | 225 770 € | 87 m² | 2 595 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Des Olivettes | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Montot | 134 000 € | 103 m² | 1 301 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Saint Martin | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |