110 000 €
T2
42 m²
ARBOIS
39600
+77%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
ARBOIS (39600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 226 €
Prix net vendeur
103 774 €
Frais de notaire
+8 943 €
Émoluments
1 471 €
Droits & taxes
6 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 943 €
Capital à emprunter
118 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
5 544 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
174% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARBOIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARBOIS
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 121 000 € | 32 m² | 3 781 € |
| 03/02/2025 | 55 Grande Rue | 81 070 € | 43 m² | 1 885 € |
| 27/01/2025 | 55 Grande Rue | 83 470 € | 43 m² | 1 941 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue De Faramand | 171 500 € | 56 m² | 3 063 € |
| 05/07/2024 | 35 Pl De La Liberte | 57 950 € | 53 m² | 1 093 € |
| 03/07/2024 | 64 Rue De Courcelles | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 03/07/2024 | 64 Rue De Courcelles | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 01/09/2023 | 65 Rue De Courcelles | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 17/07/2023 | 11 Rue De Cesy | 39 000 € | 39 m² | 1 000 € |