19 000 €
Bien
160 m²
ARBOIS
39600
N/A
vs marché
119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 000 €
Local commercial • 160 m²
ARBOIS (39600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-905 €
Prix net vendeur
18 095 €
Frais de notaire
+2 933 €
Émoluments
516 €
Droits & taxes
1 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 933 €
Capital à emprunter
21 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
111,16%
21 120 €/an
Rendement net
70,59%
après charges
Cashflow
+1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 Rue De La Bergere | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue De Courcelles | 356 150 € | 154 m² | 2 313 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue De La Resistance | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 02/04/2025 | 12 Grande Rue | 178 500 € | 160 m² | 1 116 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Vieil Hopital | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De Verreux | 154 950 € | 174 m² | 891 € |
| 12/04/2024 | 52 Av Pasteur | 260 000 € | 155 m² | 1 677 € |
| 05/04/2024 | 12 Av Pasteur | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Chevriere | 260 095 € | 129 m² | 2 016 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue Du College Pasteur | 70 000 € | 144 m² | 486 € |
| 04/04/2023 | 15 Av Pasteur | 277 437 € | 180 m² | 1 541 € |
| 03/04/2023 | 4 Rue De La Bourre | 806 600 € | 178 m² | 4 531 € |