110 000 €
T6
112 m²
ARBOIS
39600
-48%
vs marché
982
€/m²
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Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
ARBOIS (39600) • Arbois
Terrain
112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
14 784 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Charles Brune | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Lyon | 200 350 € | 100 m² | 2 004 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue De Cesy | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 06/12/2024 | 2 Les Chapons | 178 450 € | 100 m² | 1 785 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De Pupillin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Saint Jean | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Des Olivettes | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Montot | 134 000 € | 103 m² | 1 301 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Du Vieil Hopital | 239 000 € | 105 m² | 2 276 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Pointelin | 128 030 € | 120 m² | 1 067 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Gillois | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De Monteiller | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De La Besivette | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Chevriere | 260 095 € | 129 m² | 2 016 € |