830 000 €
T9
110 m²
ARBOIS
39600
+302%
vs marché
7 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 000 €
Maison • 9 pièces • 110 m²
ARBOIS (39600) • Arbois
Terrain
110 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-35 742 €
Prix net vendeur
794 258 €
Frais de notaire
+56 303 €
Émoluments
8 092 €
Droits & taxes
46 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 303 €
Capital à emprunter
886 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 889 896 € | 92 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 776 €/mois | 23 564 €/mois | 933 120 € | 135 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 1 012 320 € | 214 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 1 100 400 € | 302 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 1 191 600 € | 393 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
14 520 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-4 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
171% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Charles Brune | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Lyon | 200 350 € | 100 m² | 2 004 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue De Cesy | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 06/12/2024 | 2 Les Chapons | 178 450 € | 100 m² | 1 785 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De Pupillin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Pasteur | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Saint Jean | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Des Olivettes | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Montot | 134 000 € | 103 m² | 1 301 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Du Vieil Hopital | 239 000 € | 105 m² | 2 276 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Pointelin | 128 030 € | 120 m² | 1 067 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Gillois | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De Monteiller | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 20/11/2023 | 17 Rue De La Besivette | 325 000 € | 102 m² | 3 186 € |