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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un environnement agréable mêlant école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 432 m² offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 257 712 € | 26 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 199 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 113 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARBANATS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARBANATS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARBANATSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTRES GIRONDE
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T4 CASTRES GIRONDE
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T4 CASTRES GIRONDE
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T4 CASTRES GIRONDE
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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238 448 € | 3 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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241 031 € | 2 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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241 031 € | 2 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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241 237 € | 2 942 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 2 Rte Des Pontets | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Couloumeys | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 59 Imp Des Martinets | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 16/10/2024 | 65 Imp Des Hirondelles | 240 200 € | 86 m² | 2 793 € |
| 04/09/2024 | 203 Bonneau | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 3 Rle De La Litorne | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 06/11/2023 | 1b Rte De La Fontanette | 238 000 € | 69 m² | 3 449 € |
| 03/08/2023 | 193 Couloumeys | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De Coulon | 239 025 € | 68 m² | 3 515 € |
| 29/06/2023 | 12a Biot | 230 150 € | 72 m² | 3 197 € |
| 27/06/2023 | 6 Che Du Berot | 296 600 € | 92 m² | 3 224 € |
| 12/05/2023 | 2b Che Du Berot | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |