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250 000 €
Bien 106 m²
ARANDON 38510
N/A vs marché
2 358 €/m²

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250 000

Bien • 4 pièces • 106 m²

ARANDON (38510) • Passins
Niveaux 3
Construction 1980
Terrasse Jardin
DPE C 142 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

À Arandon-Passins, dans un hameau paisible, proche de Morestel et de toutes les commodités ainsi que des grands axes (Lyon et Grenoble), découvrez cette ancienne grange rénovée ave...

Chemin du Mont de Crevieres 38510 Arandon-Passins

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €
Prix net vendeur 238 095 €
Frais de notaire +18 156 €
Émoluments 2 759 €
Droits & taxes 14 047 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 156 €
Capital à emprunter 268 156 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 205 €/mois 9 712 €/mois 269 220 € 27 880 € 3,15%
10 ans 2 353 €/mois 7 130 €/mois 282 360 € 41 020 € 3,20%
15 ans 1 702 €/mois 5 158 €/mois 306 360 € 65 020 € 3,30%
25 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 360 600 € 119 260 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
13 992 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aTu1w Actuel
250 000 € -
#aGEcE
250 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).