595 000 €
T5
151 m²
ARAMON
30390
+72%
vs marché
3 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
ARAMON (30390) • Aramon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 885 €
Prix net vendeur
572 115 €
Frais de notaire
+41 066 €
Émoluments
5 962 €
Droits & taxes
33 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 066 €
Capital à emprunter
636 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
19 932 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARAMON ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARAMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 260 Che De La Valoriere | 304 820 € | 160 m² | 1 905 € |
| 10/03/2025 | 411 Che De Sainte Suzanne | 352 000 € | 132 m² | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 259 Che De La Croix De Gabure | 319 400 € | 137 m² | 2 331 € |
| 11/10/2024 | 310 Che Des Mouttes | 361 000 € | 121 m² | 2 983 € |
| 25/07/2024 | 20 Rue D Avignon | 126 000 € | 124 m² | 1 016 € |
| 18/03/2024 | 237 Che De La Grave | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 27/02/2024 | 22 Rue Des Palombes | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 15/02/2024 | 2800b Che De Deve | 1 620 000 € | 133 m² | 12 180 € |
| 11/07/2023 | 718c Rte De Domazan | 100 000 € | 146 m² | 685 € |