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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Sur les hauteurs avec belle vue dégagé, superbe deux pièces dans résidence récente, construite en 2020.Il est composé, d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée,une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 229 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARAMON ↗ +0.5% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARAMON Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1 Rue Henri Pitot | 69 000 € | 45 m² | 1 533 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue De Choisity | 96 000 € | 53 m² | 1 811 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Paul Bert | 74 730 € | 30 m² | 2 491 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Choisity | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 12/11/2024 | 11 Bd Mirabeau | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 02/09/2024 | 53 Bd Gambetta | 185 570 € | 20 m² | 9 279 € |
| 23/08/2024 | 2219 Rte De La Vernede | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 01/03/2024 | 5942 Av Du Grand Duc | 114 000 € | 36 m² | 3 167 € |
| 23/02/2024 | 5942 Av Du Grand Duc | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 09/06/2023 | 150 Rue Paul Bert | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 12/05/2023 | 24 Rue Col Denfert | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |