Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Anoir Bazai vous propose: Maison de village à rénover - Aragon Vous recherchez une maison de village pleine de charme, à rénover selon vos envies Cette demeure traditi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARAGON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARAGON Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Le Village | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/12/2024 | 25 Le Village | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 03/05/2024 | 5208 Av De Canteloup | 428 550 € | 110 m² | 3 896 € |
| 08/12/2023 | 5145 Plaine De Negrou-est | 380 000 € | 107 m² | 3 551 € |
| 19/09/2023 | 5175 La Riviere-ouest | 300 100 € | 81 m² | 3 705 € |