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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces comprenant 3 belles chambres, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARACHES ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THYEZ
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754 000 € | 4 713 € | 160 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1227 Rte Des Grangettes | 609 200 € | 149 m² | 4 089 € |
| 16/12/2024 | 9000 Imp De La Roussette | 809 615 € | 110 m² | 7 360 € |
| 29/11/2024 | 380c Rte Des Feux | 940 510 € | 122 m² | 7 709 € |
| 06/11/2024 | 5011k Flaine | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |
| 11/10/2024 | 423 Rte Des Feux | 775 000 € | 120 m² | 6 458 € |
| 03/05/2024 | 431b Rte Des Nants | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 16/08/2023 | 5001f Che Des Tattes | 746 500 € | 147 m² | 5 078 € |
| 25/07/2023 | 431a Rte Des Nants | 625 900 € | 120 m² | 5 216 € |
| 09/06/2023 | 336 Rte Du Pontet | 615 000 € | 140 m² | 4 393 € |