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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
iad France - Dan Aslanian vous propose: Les Carroz commune d'Arâches-la-Frasse - à proximité de TOUTES COMMODITES (Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Magasin de Sport...)Venez ...
125 Route des cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARACHES ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARACHES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5019 Flaine | 127 200 € | 26 m² | 4 892 € |
| 13/06/2025 | 181 Rte Du Bry | 114 850 € | 21 m² | 5 469 € |
| 05/06/2025 | 75 Che Du Club | 116 100 € | 24 m² | 4 838 € |
| 28/05/2025 | 5018a Flaine | 136 756 € | 25 m² | 5 470 € |
| 28/05/2025 | 456 Rte Des Nants | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 21/05/2025 | 13 Rte Des Moulins | 355 245 € | 21 m² | 16 916 € |
| 18/04/2025 | 5013b Flaine | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 18/04/2025 | 5013b Flaine | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 15/04/2025 | 110 Rte Des Grandes Alpes | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 11/04/2025 | 350 Rte De La Telecabine | 141 850 € | 26 m² | 5 456 € |
| 27/03/2025 | 10 Che Du Club | 206 670 € | 24 m² | 8 611 € |
| 26/03/2025 | 5013b Flaine | 225 000 € | 24 m² | 9 375 € |
| 06/03/2025 | 5013b Flaine | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 125 Rte Des Cyclamens | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 31/01/2025 | 95 Imp Des Mazots | 107 000 € | 23 m² | 4 652 € |