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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 70 m²
Situé dans un quartier calme et verdoyant d'Arâches-la-Frasse, à proximité immédiate de la station des Carroz, cet appartement de type T4 en duplex se niche au 2e étage d'une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ARACHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV8yH Actuel
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319 000 € | - |
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#aXNWi
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299 000 € | -6,3% |
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#b2DRz
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299 000 € | -6,3% |
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#b37ty
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299 000 € | -6,3% |
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#b3Wjs
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299 000 € | -6,3% |
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#b58QD
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299 000 € | -6,3% |
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#b7Dg8
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299 000 € | -6,3% |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 22/05/2025 | 5010a Flaine | 245 150 € | 56 m² | 4 378 € |
| 05/05/2025 | 959 Rte Des Servages | 237 600 € | 57 m² | 4 168 € |
| 28/04/2025 | 5070 Flaine | 386 500 € | 61 m² | 6 336 € |
| 23/04/2025 | 576 Rte Du Val Renand | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 28/02/2025 | 781 Rte Du Mont Favy | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 12/02/2025 | 674 Rte Du Mont Favy | 476 000 € | 82 m² | 5 805 € |
| 17/01/2025 | 145 Imp Des Mazots | 249 300 € | 56 m² | 4 452 € |
| 15/01/2025 | 651 Rte Du Mont Favy | 302 000 € | 53 m² | 5 698 € |
| 30/12/2024 | 5070 Flaine | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 10/12/2024 | 210 Rte De Flaine | 240 600 € | 55 m² | 4 375 € |
| 22/10/2024 | 542 Rte Du Pernand | 551 000 € | 81 m² | 6 802 € |
| 17/10/2024 | 5620 Flaine | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 12/09/2024 | Cretes | 224 500 € | 68 m² | 3 301 € |
| 06/09/2024 | 5013b Flaine | 314 205 € | 50 m² | 6 284 € |