111 790 €
Bien
58 m²
ARACHES
74300
N/A
vs marché
1 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 790 €
Bien • 3 pièces • 58 m²
ARACHES (74300) • Arâches
Garage
DPE
E
GES
A
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T3 au cinquième étage de 58.76 m² situé dans la résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 323 €
Prix net vendeur
106 467 €
Frais de notaire
+9 128 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 918 €
Capital à emprunter
120 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
7 656 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible