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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
La maison des Catelus est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le long d'une impasse . Construite dans les années 60 et entièrement maçonnée, elle est située en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA FRASSE ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 145 Rte De La Mairie | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 23/01/2025 | 115 Rte De Frevuard | 464 810 € | 70 m² | 6 640 € |
| 06/12/2024 | 997 Rte Du Ham De Treydon | 449 050 € | 80 m² | 5 613 € |
| 26/09/2024 | 5011k Flaine | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 15/07/2024 | 135 Che Du Thoral | 463 200 € | 75 m² | 6 176 € |
| 05/07/2024 | 5010p Flaine | 805 000 € | 80 m² | 10 063 € |
| 28/05/2024 | 658 Rte Des Grangettes | 668 575 € | 78 m² | 8 571 € |
| 17/07/2023 | 5106 L Artoche | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 02/06/2023 | 276 Rte Du Ham De L Orlier | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 31/03/2023 | 1 Che De Querioz | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |