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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Situé en plein cœur d'Apt, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Il se compose de deux belles chambres, un séjour, une salle d'eau, idéales pour une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 359 € | 3,50% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, APT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, APT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, APTComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 APT
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92 600 € | 1 158 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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92 600 € | 1 158 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 APT
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91 000 € | 948 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 APT
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 APT
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89 000 € | 1 171 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 APT
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99 000 € | 1 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 APT
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86 000 € | 1 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 APT
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79 500 € | 935 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 33 Rue Sainte Delphine | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 11/12/2025 | 143 Quai General Leclerc | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 07/10/2025 | 134 Quai De La Liberte | 159 406 € | 79 m² | 2 018 € |
| 30/09/2025 | 27 Viton | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 11/07/2025 | 179 Quai Du Midi | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 20/06/2025 | Av Normandie Niemen | 38 000 € | 69 m² | 551 € |
| 28/05/2025 | Imp Georges Guynemer | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 30/04/2025 | 99 Rue De La Republique | 178 590 € | 90 m² | 1 984 € |
| 29/04/2025 | 19 Pl De La Bouquerie | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 17/04/2025 | 9028 Av De Viton | 105 400 € | 66 m² | 1 597 € |
| 25/02/2025 | 9029 Av De Viton | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 25/02/2025 | 122 Av Philippe De Girard | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 38 Av Victor Hugo | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Doc Albert Gros | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 20/12/2024 | 9029 Av De Viton | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |