476 500 €
Bien
642 m²
APT
84400
N/A
vs marché
742
€/m²
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Créer un compte gratuit476 500 €
Bien • 10 pièces • 642 m²
APT (84400) • Apt
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
À Apt, l'Immobilière de l'Olivier vous propose cet ensemble immobilier singulier offrant environ 642 m² de surface construite sur une parcelle de 663 m². Organisé autour de deux bâ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
476 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 690 €
Prix net vendeur
453 810 €
Frais de notaire
+32 951 €
Émoluments
4 827 €
Droits & taxes
26 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
509 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
509 451 €
Capital à emprunter
509 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 512 400 € | 53 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 79 095 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 125 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 635 280 € | 176 775 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 233 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,78%
84 744 €/an
Rendement net
11,38%
après charges
Cashflow
+1 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 062 €/an
Charges copro. NR
3 852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 932 €/an
GLI (2,5%)
2 119 €/an
Vacance locative
7 059 €/an
Total charges
26 174 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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