1 095 000 €

Bien 115 m²

APT 84400

N/A vs marché

9 522 €/m²

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1 095 000 €

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Bien • 4 pièces • 115 m²

APT (84400) • Apt

Niveaux 2

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 152 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Nichée dans un environnement privilégié entre Apt et Saignon, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, cette authentique propriété en pierre bénéficie d'un cadre exceptionnel, ...

Quartier Apt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 095 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -52 143 €

Prix net vendeur 1 042 857 €

Frais de notaire +73 353 €

Émoluments 10 475 €

Droits & taxes 61 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 168 353 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 168 353 €

Capital à emprunter 1 168 353 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 989 €/mois	42 391 €/mois	1 175 076 €	123 559 €	3,20%
10 ans	10 275 €/mois	31 136 €/mois	1 233 000 €	181 483 €	3,25%
15 ans	7 440 €/mois	22 545 €/mois	1 339 200 €	287 683 €	3,35%
20 ans	6 071 €/mois	18 397 €/mois	1 457 040 €	405 523 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 292 €/mois	16 036 €/mois	1 587 600 €	536 083 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,39%

15 180 €/an

Rendement net

0,88%

après charges

Cashflow

-5 994 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an

Charges copro. NR 690 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 063 €/an

GLI (2,5%) 380 €/an

Vacance locative 1 264 €/an

Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).