2 495 000 €
Bien
340 m²
APT
84400
Retirée
N/A
vs marché
7 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 495 000 €
Annonce retirée
Bien • 13 pièces • 340 m²
APT (84400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 810 €
Prix net vendeur
2 376 190 €
Frais de notaire
+164 804 €
Émoluments
23 259 €
Droits & taxes
140 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 659 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 659 804 €
Capital à emprunter
2 659 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 847 €/mois | 96 506 €/mois | 2 675 148 € | 281 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 392 €/mois | 70 885 €/mois | 2 807 040 € | 413 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 937 €/mois | 51 324 €/mois | 3 048 660 € | 654 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 822 €/mois | 41 885 €/mois | 3 317 280 € | 923 457 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 048 €/mois | 36 509 €/mois | 3 614 400 € | 1 220 577 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,80%
44 880 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-13 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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