3 480 000 €
T15
800 m²
APT
84400
+56%
vs marché
4 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 480 000 €
Maison • 15 pièces • 800 m²
APT (84400)
Terrain
270 000 m²
Jardin
DPE
F
350 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Au coeur du Luberon Nord, sur la commune d'Apt, au plus grand calme et proche de toutes les commodités, joli vignoble de 26 ha et sa bastide du XVIIIème composée de plusieurs corps...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 846 €
Prix net vendeur
3 346 154 €
Frais de notaire
+231 332 €
Émoluments
32 559 €
Droits & taxes
197 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 711 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 711 332 €
Capital à emprunter
3 711 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 437 €/mois | 134 658 €/mois | 3 732 708 € | 392 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 32 640 €/mois | 98 909 €/mois | 3 916 800 € | 576 602 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 633 €/mois | 71 615 €/mois | 4 253 940 € | 913 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 19 286 €/mois | 58 442 €/mois | 4 628 640 € | 1 288 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 812 €/mois | 50 945 €/mois | 5 043 600 € | 1 703 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
105 600 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-15 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
118% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 APT
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3 480 000 € | 4 350 € | 800 m² | 15 | Voir |