3 480 000 €
T15
800 m²
APT
84400
+56%
vs marché
4 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 480 000 €
Maison • 15 pièces • 800 m²
APT (84400) • Apt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 846 €
Prix net vendeur
3 346 154 €
Frais de notaire
+231 332 €
Émoluments
32 559 €
Droits & taxes
197 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 711 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 711 332 €
Capital à emprunter
3 711 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 361 €/mois | 134 427 €/mois | 3 726 324 € | 386 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 562 €/mois | 98 673 €/mois | 3 907 440 € | 567 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 552 €/mois | 71 370 €/mois | 4 239 360 € | 899 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 286 €/mois | 58 442 €/mois | 4 628 640 € | 1 288 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 812 €/mois | 50 945 €/mois | 5 043 600 € | 1 703 402 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
105 600 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-15 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
118% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T15 APT
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3 480 000 € | 4 350 € | 800 m² | 15 | Voir |