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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Bernard BIZET votre conseiller immobilier vous propose à la vente : Cette villa récente (2023) moderne, a été édifiée sur un terrain d'environ 2 800 m², la position dominante perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 196 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 260 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, APT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, APT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 APT
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 APT
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 APT
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511 500 € | 2 874 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 APT
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 APT
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 APT
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 APT
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 APT
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 APT
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 APT
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498 000 € | 3 113 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GARGAS
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495 000 € | 3 075 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 GARGAS
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495 000 € | 3 075 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 28/08/2025 | 9208 Imp Henri Bosco | 360 030 € | 130 m² | 2 769 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 06/05/2025 | 9302f Les Tourrettes | 232 900 € | 127 m² | 1 834 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 27/03/2025 | 828 Av Eugene Baudouin | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Gambetta | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 21/08/2024 | 9079 La Coste | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |