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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
L'agence immobilière de l'Olivier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un vaste appartement de trois chambres, agrémenté d'une terrasse et d'un parking couvert. Idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, APT ↗ +44.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 70 Quai De La Liberte | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 05/02/2025 | 70 Quai De La Liberte | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 30/01/2025 | 57 Pl De La Bouquerie | 193 000 € | 101 m² | 1 911 € |
| 16/01/2025 | 70c Che Des Cypres | 207 500 € | 119 m² | 1 744 € |
| 20/09/2024 | 18 Pl De La Bouquerie | 279 512 € | 107 m² | 2 612 € |
| 15/04/2024 | 41 Rue Des Marchands | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 13/02/2024 | 186 Quai General Leclerc | 106 430 € | 98 m² | 1 086 € |
| 12/02/2024 | 116 Quai De La Liberte | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 19/12/2023 | 98 Rue De La Republique | 327 035 € | 127 m² | 2 575 € |
| 12/12/2023 | 9440 Rte Departementale 943 | 563 000 € | 96 m² | 5 865 € |
| 09/11/2023 | 1075 Av De Viton | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 25/08/2023 | 5 Pl Saint Martin | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 05/07/2023 | 33 Rue Sainte Delphine | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 16/06/2023 | 224 Bd Elzear Pin | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |