Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Apt sur un terrain de 535 m², quartier calme, villa de maçon, sur vide sanitaire en bon état, de 170 m², construite en 2008, avec terrasse et piscine, sans vis à vis, composée : en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 463 764 € | 48 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 70 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 527 580 € | 111 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmBvi Actuel
|
431 600 € | - |
|
#agzgL
|
498 000 € | +15,4% |
|
#aUz8z
|
431 600 € | - |
|
#aVUsk
|
431 600 € | - |
|
#b1uYJ
|
431 600 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 APT
|
431 000 € | 2 368 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 GARGAS
|
437 000 € | 2 276 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 APT
|
450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUSTREL
|
455 000 € | 2 500 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUSTREL
|
455 000 € | 2 500 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 RUSTREL
|
455 000 € | 2 500 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 RUSTREL
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUSTREL
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUSTREL
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUSTREL
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 500 Av Philippe De Girard | 595 000 € | 173 m² | 3 439 € |
| 05/12/2025 | 23 Rue Des Marchands | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 25/11/2025 | 15 Lot Plavignal | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 29/09/2025 | 9654 Saurette | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 28/07/2025 | 750 Rue Georges Santoni | 692 700 € | 179 m² | 3 870 € |
| 01/07/2025 | 233 Bd Elzear Pin | 377 000 € | 194 m² | 1 943 € |
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 05/09/2023 | 9111f Rue Rene Cassin | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/07/2023 | 449a Av De Marseille | 445 500 € | 137 m² | 3 252 € |
| 30/06/2023 | 9051 Rte De Buoux | 705 000 € | 187 m² | 3 770 € |