526 315 €
T7
554 m²
APT
84400
-66%
vs marché
950
€/m²
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Créer un compte gratuit526 315 €
Maison • 7 pièces • 554 m²
APT (84400) • Apt
Niveaux
2
Construction
1960
Terrasse
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Apt, proche centre-ville, excellente visibilité, proche parking, commerces, immeuble entier composé : d'un local professionnel de 350 m² environ avec bureau. Par une entrée indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 315 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 243 €
Prix net vendeur
506 072 €
Frais de notaire
+36 536 €
Émoluments
5 328 €
Droits & taxes
29 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 851 €
Capital à emprunter
562 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 739 €/mois | 20 421 €/mois | 566 076 € | 59 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 87 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 645 120 € | 138 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 195 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 258 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
73 128 €/an
Rendement net
8,89%
après charges
Cashflow
+913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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