526 315 €
T7
554 m²
APT
84400
-67%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit526 315 €
Maison • 7 pièces • 554 m²
APT (84400) • Apt
Niveaux
2
Construction
1960
Terrasse
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Apt, proche centre-ville, excellente visibilité, proche parking, commerces,immeuble entier composé :d'un local professionnel de 350 m² environ avec bureau.Par une entrée indépendan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 315 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 243 €
Prix net vendeur
506 072 €
Frais de notaire
+36 536 €
Émoluments
5 328 €
Droits & taxes
29 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 851 €
Capital à emprunter
562 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 728 €/mois | 20 388 €/mois | 565 152 € | 58 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 85 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 642 960 € | 136 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 698 880 € | 192 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 756 600 € | 250 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
73 128 €/an
Rendement net
8,89%
après charges
Cashflow
+913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible