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Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 58 m²
Apt, centre-ville, au premier étage, dan un immeuble ancien, en copropriété,espace à restaurer entièrement, d'environ 56 m², changement de destination possible pour transformer ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 44 Rue Des Rosiers | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 20/05/2025 | 9115 Av De Viton | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/04/2025 | 426 Av De Viton | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/04/2025 | 214 Av Domitienne | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 23/04/2025 | 423 Che Des Milles | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 33 Rue Sainte Anne | 80 000 € | 41 m² | 1 951 € |
| 28/02/2025 | 29 Imp Des Capucins | 154 000 € | 63 m² | 2 444 € |
| 28/02/2025 | 9363f Imp Clovis Hugues | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 21/01/2025 | 2387 Che Des Puits | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/11/2024 | 153 Rue Qu Du Midi | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 09/10/2024 | 9006 Les Argiles | 435 000 € | 72 m² | 6 042 € |
| 01/10/2024 | 1002 Av De Viton | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Gambetta | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 19/09/2024 | 9074 Saint Michel | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 28/08/2024 | 110 Che De Sencers | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |