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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Apt, en centre ville sur une place restaurée, appartement T2 en duplex EN EXCELLENT ETAT composé d'une pièce cuisine ouverte sur le séjour salon avec canapé convertible, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, APT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, APT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Rue Pasteur | 51 000 € | 42 m² | 1 214 € |
| 17/04/2025 | 9028 Av De Viton | 105 400 € | 66 m² | 1 597 € |
| 27/03/2025 | 56 Rue Du Doc Andarelli | 103 500 € | 55 m² | 1 882 € |
| 04/02/2025 | 51 Rue Saint Elzear | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 30/01/2025 | 43 Pl De La Bouquerie | 193 000 € | 56 m² | 3 446 € |
| 30/01/2025 | 46 Rue Des Marchands | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 28/01/2025 | 206 Bd National | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 23/12/2024 | 464 Av Victor Hugo | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Doc Albert Gros | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 19/12/2024 | 70 Rue Du Doc Andarelli | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 18/12/2024 | 152 Bd Elzear Pin | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 09/12/2024 | 389 Bd La Rocade Nord | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 24/10/2024 | Imp Georges Guynemer | 58 000 € | 77 m² | 753 € |
| 08/10/2024 | 16a Rue Rene Cassin | 56 782 € | 58 m² | 979 € |
| 03/10/2024 | 70b Che Des Cypres | 169 000 € | 46 m² | 3 674 € |