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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement en viager occupé à Apten exclusivité, située au cœur du Vaucluse, la commune de Apt séduit par son charme provençal, ses ruelles authentiques et sa proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 6 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 69 600 € | 10 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 15 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, APT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, APT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 55 Rue Pasteur | 51 000 € | 42 m² | 1 214 € |
| 25/04/2025 | 93 Pl De La Bouquerie | 31 900 € | 28 m² | 1 139 € |
| 25/04/2025 | 676 Av Des Argiles | 410 000 € | 30 m² | 13 667 € |
| 24/04/2025 | 151 Av Victor Hugo | 79 925 € | 35 m² | 2 284 € |
| 08/04/2025 | 4a Pl De La Bouquerie | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 27/03/2025 | 56 Rue Du Doc Andarelli | 103 500 € | 55 m² | 1 882 € |
| 07/02/2025 | 51 Rue Saint Elzear | 45 000 € | 20 m² | 2 250 € |
| 04/02/2025 | 51 Rue Saint Elzear | 72 000 € | 46 m² | 1 565 € |
| 30/01/2025 | 43 Pl De La Bouquerie | 193 000 € | 56 m² | 3 446 € |
| 30/01/2025 | 46 Rue Des Marchands | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 28/01/2025 | 206 Bd National | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 28/01/2025 | 93 Pl De La Bouquerie | 74 500 € | 34 m² | 2 191 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Des Anc Prisons | 45 000 € | 33 m² | 1 364 € |
| 23/12/2024 | 464 Av Victor Hugo | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Anc Prisons | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |