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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Au calme, partie de maison, refaite à neuf, de 130 m² bâtie et 75 m² habitable, sur deux niveaux, composée d'un garage d'environ 55 m² et cellier,à l'étage, séjour salon, cuisine o...
75 COMBEMIANE 84400 APT
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Lot De La Madeleine | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 03/06/2025 | 63 Rue Sainte Therese | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/06/2025 | 44 Rue Des Rosiers | 239 000 € | 61 m² | 3 918 € |
| 20/05/2025 | 9115 Av De Viton | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/04/2025 | 426 Av De Viton | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/04/2025 | 214 Av Domitienne | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 23/04/2025 | 423 Che Des Milles | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 02/04/2025 | 9025 Salignan | 315 700 € | 85 m² | 3 714 € |
| 31/03/2025 | 18 Che Des Martins | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 28/02/2025 | 29 Imp Des Capucins | 154 000 € | 63 m² | 2 444 € |
| 28/02/2025 | 9363f Imp Clovis Hugues | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 25/02/2025 | 116 Rue F Sauve | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 13/02/2025 | 438a Che Rene Char | 273 420 € | 90 m² | 3 038 € |
| 07/02/2025 | 3 Lot Les Jardins De Mermoz | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 31/01/2025 | 9006 Che De Saint Massian | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |