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680 000 €
T12 427 m²
APT 84400
-44% vs marché
1 593 €/m²

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680 000

Maison • 12 pièces • 427 m²

APT (84400) • Centre Nord
Terrain 2 462 m²
Construction 1850
Calme Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE F 332 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

mas d'exception de 427 m² en pleine campagne - calme avec vue deLaissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre, chargé d'histoire, niché en pleine campagne, au calme absolu et à...

Quartier Centre Nord

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 154 €
Prix net vendeur 653 846 €
Frais de notaire +46 671 €
Émoluments 6 745 €
Droits & taxes 38 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 726 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 726 671 €
Capital à emprunter 726 671 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 686 €/mois 26 321 €/mois 729 624 € 75 621 € 3,15%
10 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 765 120 € 111 117 € 3,20%
15 ans 4 611 €/mois 13 973 €/mois 829 980 € 175 977 € 3,30%
20 ans 3 759 €/mois 11 391 €/mois 902 160 € 248 157 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
56 364 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 697 €/an
Charges copro. NR 2 562 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 945 €/an
GLI (2,5%) 1 409 €/an
Vacance locative 4 695 €/an
Total charges 17 458 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
#aHhvC Actuel
680 000 € -
#9ux5Y
680 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).