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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 136 m²
Apt, à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces, spacieux appartement T4 de 136 m² avec dépendances, terrasse et jardin d’environ 85 m². Il offre une agréable pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, APT ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, APT Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 70c Che Des Cypres | 207 500 € | 119 m² | 1 744 € |
| 15/04/2024 | 41 Rue Des Marchands | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 12/02/2024 | 116 Quai De La Liberte | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 19/12/2023 | 98 Rue De La Republique | 327 035 € | 127 m² | 2 575 € |
| 25/08/2023 | 5 Pl Saint Martin | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 05/07/2023 | 33 Rue Sainte Delphine | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 16/06/2023 | 224 Bd Elzear Pin | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |