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505 050 €
T11 400 m²
APT 84400
-56% vs marché
1 263 €/m²

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505 050

Maison • 11 pièces • 400 m²

APT (84400)
Terrain 6 m²
Sans vis-à-vis Jardin
DPE E 255 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente en nue propriété - F78-H87 ans - APT (84400).OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Et si votre prochain investissement immobilier ne vous coûtait... aucun effort Découvrez la nue-propri...

163 Chemin de Castaniere 84400 Apt

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 505 050 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 425 €
Prix net vendeur 485 625 €
Frais de notaire +35 133 €
Émoluments 5 132 €
Droits & taxes 28 651 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 540 183 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 540 183 €
Capital à emprunter 540 183 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 457 €/mois 19 567 €/mois 542 388 € 56 224 € 3,15%
10 ans 4 739 €/mois 14 361 €/mois 568 680 € 82 516 € 3,20%
15 ans 3 428 €/mois 10 388 €/mois 617 040 € 130 876 € 3,30%
20 ans 2 795 €/mois 8 470 €/mois 670 800 € 184 636 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
52 800 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
58% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).