3 480 000 €
Maison
817 m²
APT
84400
+55%
vs marché
4 259
€/m²
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Créer un compte gratuit3 480 000 €
Maison • 817 m²
APT (84400)
Terrain
28 330 m²
Calme
Jardin
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Domaine avec dépendances et gîtes à vendre dans le LuberonDomaine avec terres, dépendances et gîtes à vendre dans le Luberon. Située entre Apt et Villars, au calme, mais proche de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 480 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-133 846 €
Prix net vendeur
3 346 154 €
Frais de notaire
+231 332 €
Émoluments
32 559 €
Droits & taxes
197 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 711 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 711 332 €
Capital à emprunter
3 711 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 361 €/mois | 134 427 €/mois | 3 726 324 € | 386 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 562 €/mois | 98 673 €/mois | 3 907 440 € | 567 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 552 €/mois | 71 370 €/mois | 4 239 360 € | 899 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 201 €/mois | 58 185 €/mois | 4 608 240 € | 1 268 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 632 €/mois | 50 400 €/mois | 4 989 600 € | 1 649 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
107 844 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-15 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 987 €/an
Charges copro. NR
4 902 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 549 €/an
GLI (2,5%)
2 696 €/an
Vacance locative
8 983 €/an
Total charges
33 267 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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