230 000 €
T4
96 m²
APREMONT
85220
-2%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
APREMONT (85220) • Apremont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 672 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APREMONT ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Augustin Chauvin | 320 600 € | 115 m² | 2 788 € |
| 25/04/2025 | 16 La Frisiere | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 24/04/2025 | 14b Rte D'apremont | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Premier Septembre | 149 500 € | 83 m² | 1 801 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Jean Yole | 97 250 € | 80 m² | 1 216 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Marius Allegret | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Alexandre Riant | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Docteur Dorion | 189 900 € | 92 m² | 2 064 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 08/11/2024 | 13 Imp Des Camelias | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte De Challans | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 31/08/2024 | 3 Rue De Lattre De Tassigny | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Des Coquelicots | 192 500 € | 82 m² | 2 348 € |
| 23/08/2024 | 31 Rte D'apremont | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 06/08/2024 | 7 La Ralliere | 200 500 € | 80 m² | 2 506 € |